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Vente Maison
à 45 minutes de Toulouse​

Vendons belle propriété écologique de 4,2 hectares, aménagée chevaux, d’un accès facile.

Chemin d’accès privatif et goudronné de 100 m environ. Pas de vis à vis. Vue à 360° dont au sud panorama imprenable sur les montagnes.

La propriété est entourée d’une réserve de biodiversité de 13 hectares. Aucun produit chimique sur les terres depuis 25 ans.

Trois potagers bio et un verger contenant de nombreux fruitiers avec principalement des variétés anciennes (pommiers, poiriers, cerisiers, néflier, abricotiers, pêchers, plaqueminier, figuiers et cognassiers, pruniers).

Nombreux rosiers de variétés anciennes. Grand poulailler clôturé et ombragé.

Pour la partie habitation : Restauration à l’ancienne avec produits écologiques. Chauffage central au bois ( chaudière neuve).

Terrasse en bois.

Surface habitable de 120 m2 pour la maison ( Très grand couloir traversant, salon , grande cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant).

Un gite indépendant de 40 m2 comprenant 1 séjour, une chambre et une salle d’eau.

Grenier aménageable sur toute la surface de la maison avec grande hauteur sous charpente.

Véranda chauffée dont le toit a été refait.

Très bonne isolation écologique, double vitrage. Assainissement à prévoir ( devis fait récemment). Toit remanié récemment en excellent état.

Pour les dépendances : Garage de 40 m2 attenant à la maison.

Pour les installations équestres : Carrière de sable drainée.

Un grand boxe double très solide avec chape béton, lumière et abreuvoir automatique chauffé.

Écurie avec 2 boxes équipés d’abreuvoirs chauffants et salle de pansage-sellerie.

Abri ancien pour 2 chevaux ouvert sur les pâtures. Grand abri pour le fourrage.

Pâtures cloturées en plusieurs paddocks et arborées. Deux boxes supplémentaires possibles ont été aménagés dans le garage.
Environ 4 hectares de prés.

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Prix 294 826 €

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